Покупка квартиры — это ответственный шаг в жизни каждого человека, ведь речь идет об очень больших деньгах. Ошибка в этом вопросе может стоить нескольких миллионов рублей. Чтобы с новоприобретенной недвижимостью не возникало проблем, необходимо найти надежного застройщика. В этой статье вы узнаете, как не нарваться на мошенников и заключить выгодную сделку.
Основные критерии выбора
К сожалению, ситуации, когда люди остаются без жилья и без денег, наткнувшись на недобросовестного застройщика, случаются сплошь и рядом. Поэтому подходить к покупке недвижимости стоит максимально серьезно. Ниже приведены критерии, по которым нужно проверить строительную компанию, прежде чем заключать с ней договор:
-
Срок работы на рынке. Компании, которые уже не первый год занимаются строительством, вызывают гораздо больше доверия, чем те, которые недавно вышли на рынок. Узнать, как долго застройщик осуществляет свою деятельность, можно на его официальном сайте. Там же внимательно изучите информацию о количестве введенных в эксплуатацию объектов и количестве недостроев, если таковые имеются. Стоит отметить, что киевская компания Будкепитал предлагает широкий выбор первичной недвижимости от застройщиков с большим опытом работы.
-
Стоимость квадратного метра. Хорошая квартира не может стоить дешево, поэтому сравнительно низкая цена должна вас насторожить. Возможно, это уловка, чтобы привлечь доверчивых покупателей. Если вы покупаете недвижимость в Киеве, то должны знать, что ее стоимость зависит от того, на каком берегу она расположена. На правом берегу недвижимость очень дорогая, так как там более развитая инфраструктура, расположены различные предприятия и компании. Если же вы хотите поселиться в спальном районе, то проще купить квартиру на левом берегу.
-
Наличие судебных тяжб. Очень важно проверить, есть ли у застройщика судебные дела. Узнать данную информацию можно в Интернете, в частности на сайте арбитражных судов. Наличие нескольких разбирательств не всегда говорит о ненадежности компании. Однако если это целая серия громких тяжб, то иметь с ней дело специалисты не рекомендуют. Лучше всего обратиться в другую фирму.
-
Благонадежность. В сети можно найти список так называемых «проблемных» застройщиков. Сюда попадают фирмы, которые, например, не сдают вовремя объект или не имеют на него всей необходимой документации.
Наличие разрешительной документации. О законности сделки свидетельствует наличие полного пакета разрешительной документации. К ней относятся учредительные документы, свидетельство о госрегистрации, разрешение на проведение строительных работ, финансовая отчетность, свидетельство о праве собственности на участок земли, где строится дом и проект на дом.
Придерживайтесь этих простых рекомендаций и покупка новой квартиры не будет омрачена различными неприятностями. А главное, вы будете уверенно смотреть в завтрашний день.