Обладать собственным домом для многих звучит как мечта всей жизни. Но когда подходящая сумма уже собрана, подходящий вариант найден на сайте DOM.RIA, и уже пора договариваться с потенциальным продавцом о встрече, не стоит спешить и слишком сильно суетиться. Все-таки дом – это серьезная долгосрочная инвестиция, к которой следует подходить с холодным рассудком. Чтобы приобретение недвижимости устроило покупателя в полной мере, следует знать о том, на каких особенностях следует сосредоточить свое внимание.
На что следует обратить внимание при наружном осмотре дома
Как театр начинается с вешалки, так и частный дом начинается с фасада. Уже по первому впечатлению от внешнего вида дома можно сделать определенные выводы о целесообразности его приобретения. Акцентировать свое внимание нужно на следующих критериях:
- фундамент должен быть достаточно утепленным и высоким;
- стены должны быть толстыми и не иметь трещин;
- крыша и чердак, если он есть, должны быть сухими;
Лучше проводить осмотр в весеннее время. Идеально будет это делать в период активного таяния снега и дождей, поскольку так можно оценить общее состояние дома и его готовность к проживанию. С другой стороны, при осмотре зимой можно по достоинству оценить, как справляется со своей задачей отопление, но в то же время, снег может скрыть многие огрехи фасада.
На что следует обратить внимание при внутреннем осмотре дома
После того, как некоторые факты о внешнем состоянии дома будут установлены, пора взглянуть на здание изнутри. В данном случае необходимо обращать внимание на следующие особенности:
- есть ли на окнах стеклопакеты и не сквозит ли воздух с улицы из щелей;
- соотнести планировку комнат с потребностями своей семьи;
- стены и пол должны иметь ровную фактуру;
- состояние коммуникационных систем должно быть на 100% удовлетворительным.
Фундамент и подвал: на что нужно обращать внимание
Поскольку покупка дома представляет собой долгосрочную инвестицию, то и отношение к образующим элементам должно быть соответствующим. Частичным доказательством того, что фундамент был заложен правильно, является отсутствие повреждений и трещин на стенах дома. Также одним из способов определения качества возведения фундамента является осмотр подвала. Если там пахнет сыростью, а на полу и стенах видны отчетливые следы затоплений, то это является свидетельством неправильной закладки фундамента. Постепенно по мере прохождения сезонных явлений, он будет разрушаться, поэтому на происходящее в подвале следует обращать в первую очередь.
Какой должна быть качественная система водоснабжения
Постоянный доступ к чистой воде – важный аспект проживания в частном доме. Прежде всего, необходимо сразу же поинтересоваться, из какого источника поступает вода. Если в этом плане дом абсолютно автономен от городского водопровода, а вода поступает из скважины или колодца, не лишним будет взять пробы для анализа. В том случае, когда химический анализ покажет повышенную концентрацию металлов, солей жесткости и микроорганизмов, нужно сразу же задуматься об организации системы очистки.
А чтобы подобрать дом, который полностью подойдет под все субъективные требования, необходимо воспользоваться сайтом-агрегатором DOM.RIA. Удобная система фильтров позволит подобрать жилье, следуя исключительно конкретным предпочтениям.