Вторичка или новостройка — какому варианту отдать предпочтение? С этим вопросом очень часто сталкиваются люди, подыскивая себе недвижимость в Днепре. Спешить с приобретением квадратных метров точно не стоит. Для начала стоит рассмотреть все плюсы и минусы, которыми обладают новостройки Днепра, а после оценить вторичную недвижимость.
Положительные и отрицательные стороны новостроек Днепра
Новая квартира имеет массу достоинств. Главным из них выступает юридическая чистота. У недвижимости ранее не было хозяев, а значит, что запоздалый или обделенный наследник не предъявит на нее права. Остальные положительные стороны следующие:
- Новые коммуникации. Они не просто новые, а надежные и долговечные. Современные коммуникации нынче сооружают из передовых материалов. Им не страшны перепады температур, а также высокий уровень влажности. Если их и придется ремонтировать, то не ранее чем через 20-30 лет;
- Широкое разнообразие вариантов. Просматривая ЖК Днепра, можно заметить, что вариантов апартаментов в них, предлагаемых к приобретению, огромное множество. Среди них квартиры с 1, 2, 3 и большим количеством комнат. Кроме этого, представлены студии, пентхаусы и так называемые евродвушки;
- Подземный паркинг. Большинство новостроек обладают подземным паркингом. Став обладателем машиноместа, собственник и автовладелец в одном лице лишается необходимости подолгу искать место для парковки своего железного коня на придомовой территории;
- Современные планировочные решения. Планировки в новых квартирах соответствуют всем требованиям удобства и практичности. При желании можно обзавестись жильем со свободной планировкой;
- Благоустроенные дворы. Во дворах новых квартир в распоряжении жильцов детские площадки, зеленые насаждения, цветочные клумбы, велосипедные дорожки, лавочки и многое другое;
- Простота в получении ипотеки. Банки намного охотнее и под сниженный процент выдают кредиты населению для приобретения новых квартир.
Это далеко не весь перечень положительных сторон, но их можно назвать основными. Теперь стоит пройтись по недостаткам. Несмотря на то, что жилые комплексы Днепра имеют незначительные минусы, пройтись по ним стоит. На первом месте более высокие коммунальные платежи, в которые могут быть включены услуги охранника, консьержа и не только, дорогостоящий ремонт квартиры в стройварианте и зачастую недостаточно развитая инфраструктура в шаговой доступности.
Плюсы и минусы вторички
Главным преимуществом вторички является большое разнообразие серий домов. Можно присмотреть себе апартаменты в монолитных, панельных или кирпичных строениях с любым количеством этажей. Следующий плюс — это сложившаяся социально-бытовая и торгово-розничная инфраструктура. В обязательном порядке в шаговой доступности будут детские сады, школы, магазины и многое другое. Сказать стоит и о таком преимуществе, как полная готовность недвижимости для проживания. Пусть в квартире будет простой ремонт, но он будет располагать к вселению новых жильцов.
Плавно от плюсов вторички нужно сказать о ее недостатках. Среди них необходимость в тщательной проверке документов, изношенные коммуникации, не всегда удачные планировки и дворы, превратившиеся в заставленные круглосуточно стоянки.