Если у собственника достаточно времени на самостоятельный поиск съёмщика квартиры, то ему не обязательно обращаться в риэлтерскую компанию. Достаточно лишь грамотно составить объявление об аренде жилья и разместить его на сайтах в интернете.
Начальный этап и для чего он нужен
В наши дни в сети можно найти множество веб-порталов, которые занимаются размещением объявлений о сдаче недвижимости. Также существует множество печатных изданий, куда можно подать подобное объявление. В больших городах предложений о сдаче жилья от риэлторов или собственников предостаточно. Для примера, на сайте OBYAVA.ua каждый день публикуется более 500 предложений от арендодателей. Для того, чтобы ваше объявление не потерялась среди огромного количество схожих предложений, вам необходимо правильно его составить.
Те, кто ищут себе жильё, первым делом обращают внимание на объявление. Потенциальный квартирант отбирает для себя подходящие варианты по наличию фотографий и содержанию объявления. По этой причине при оформлении собственнику необходимо учитывать эти 2 пункта:
- Объявление должно выделяться на фоне остальных предложений;
- Откликнуться на ваше предложение должно максимальное количество людей.
ВАЖНО! Вне зависимости от того, сдаёте вы элитные апартаменты или однушку в Хрущёвке, в вашем объявлении должны быть указаны все основные характеристики и преимущества жилплощади.
На что обращать внимание?
Людям, которые, например, хотят снять квартиру в Сумах, приходится просматривать множество различных объявлений. Для поиска оптимального варианта они обращают внимание на следующие важные пункты:
- Автор объявления. Во многих предложениях по аренде квартиры указывается, кто опубликовал данное предложение – риэлтор или собственник. Не многие готовы платить процент риэлтору, так что подобные объявления часто пропускаются.
- Условия проживания. Владельцы жилплощади не редко указывают, кого бы они хотели видеть в качестве съёмщиков: семейная пара без детей (с детьми), девушка/парень, без животных и так далее.
- Стоимость. На сайтах нередки случаи, когда квартира с отличным ремонтом предлагается по заниженной стоимости. Но после звонка собственнику выясняется, что квартиру давно сдали, и он предлагает новый вариант с большей стоимостью проживания.
Подобными хитростями, как правило, пользуются риэлторы. Так что стоит обращать внимание на такие нюансы. И запомните, качественная квартира никогда не будет сдаваться по низкой цене.
Как правильно составить?
Для корректного составления объявления о сдаче недвижимости, собственнику необходимо учитывать несколько правил:
- Указывайте только достоверные данные, ведь потенциальный съёмщик всё равно заметит ложь при первом осмотре;
- Уделите внимание описанию преимуществ: новый ремонт, мебель в хорошем состоянии, наличие всей бытовой техники для комфортного проживания и т.д.;
- Не забывайте уточнить в объявлении, кому именно вы бы хотели сдать в аренду квартиру: молодой паре, студенту… это позволит сразу отсеять неугодных клиентов;
- Не забывайте отмечать, что жилплощадь сдаётся от собственника, укажите ваше имя и контактные данные.