Верховна Рада на пленарному засіданні 23 лютого ухвалила загалом законопроект №7198 про створення механізму компенсації за житло, зруйноване чи пошкоджене під час війни. Про це повідомляє нардеп Ярослав Желєзняк.
За законопроект проголосували 275 депутатів.
Право на компенсацію отримають фізичні особи – громадяни України, які є власниками, замовниками будівництва, інвесторами пошкоджених чи знищених об’єктів нерухомого майна, а також їхні спадкоємці.
За пошкоджене майно багатоквартирного будинку компенсацію зможуть отримати ОСББ, житлові кооперативи, управителі чи особи, уповноважені співвласниками багатоквартирних будинків.
Не зможуть отримати компенсацію люди зі списків санкцій, які мають судимості за скоєння злочинів проти основ національної безпеки та їх спадкоємців.
Кожен випадок окремо розглядатимуть спеціальні комісії, які мають створити місцеві органи влади.
Подати заяву про надання компенсації можна буде під час воєнного стану та протягом року з дня його припинення чи скасування. Зробити це можна буде в електронній формі через “Дію” або у паперовій – через ЦНАП, органи соцзахисту чи нотаріуса.
Дія закону не поширюватиметься на об’єкти, які на дату введення воєнного стану перебували на тимчасово окупованій території. Компенсацію не можна буде отримати у вигляді “живих” грошей.
Власникам пошкоджених та зруйнованих квартир її видаватимуть у вигляді п’ятирічних житлових сертифікатів на нове житло, а власники окремих будинків матимуть вибір – взяти житловий сертифікат чи грошову компенсацію з цільовим призначенням, яку можна використати лише на фінансування будівництва.
Закон дозволяє вибрати дорожче житло, ніж вартість житлового сертифіката. У такому разі різницю потрібно буде покрити власним коштом. Якщо ціна житла буде нижчою від суми, зазначеної в сертифікаті, одержувач теоретично матиме право на компенсацію, що залишилася, але тільки коштом грошей, отриманих від Росії для відшкодування збитків.
Сертифікат зможе використовувати лише його власник чи спадкоємець, його не можна передавати третім особам. Отримувач компенсації протягом п’яти років не зможе відчужувати житло, яке придбано з використанням житлового сертифіката.
Пріоритетом отримання компенсації будуть учасники бойових дій, мобілізовані без статусу УБД, багатодітні сім’ї, особи з інвалідністю.
Джерелами фінансування компенсації за пошкоджене та знищене майно будуть:
- кошти державного та місцевих бюджетів;
- кошти міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів;
- міжнародна технічна та/або поворотна чи безповоротна фінансова допомога;
- репарації або інші стягнення з РФ;
- інші джерела, не заборонені законодавством України, в тому числі місцеві фонди, створені з метою надання компенсації та відновлення пошкоджених/знищених (зруйнованих) об’єктів нерухомого майна.
Для систематизації інформації про компенсації буде створено Реєстр пошкодженого та знищеного майна. Закон набирає чинності за два місяці з дня опублікування.
