Часто возникает вопрос о необходимости технического паспорта на недвижимость. Ответить на него поможет специалист нашей компании Сергей Скрыпник. Для начала определимся с понятием техпаспорт объекта недвижимости и его особенностями.
Оформляется он после проведения инвентаризации. Отражаются в этом документе основные характеристики и данные помещения. Сведения могут быть такими:
- адрес местонахождения недвижимости;
- графический поэтажный план;
- площади каждого помещения;
- сведения о перепланировках и реконструкциях.
Документ не имеет определенных сроков действия, прописанных в законодательстве, однако вам придется обновить его при совершении сделок с недвижимостью, в случае проведения перепланировок или реконструкций.
В каких случаях потребуется техпаспорт?
Чаще всего получение технического паспорта на квартиру происходит при первичной инвентаризации, когда дом вводится в эксплуатацию. Обратите внимание, что в новостройках оформлением техпаспорта занимается не застройщик, а будущий владелец квартиры.
Потребуется технический паспорт на квартиру в таких случаях:
- при оформлении ипотечного кредита, для оформления залога;
- для сделок по отчуждению квартиры в пользу третьих лиц;
- если нужно согласовать перепланировку с контролирующими органами;
- при выделении или объединении долей собственности;
- оформление наследства или договора дарения.
Таким образом, по мнению эксперта по технической инвентаризации Сергея Скрыпника, техпаспорт вам будет нужен при совершении любого нотариального действия с объектом недвижимого имущества. Однако стоит заметить, что это не правоустанавливающий документ, его назначение информационное.
Нередко происходит путаница с понятиями техпаспорта и техплана. Это разные вещи. Сначала изготавливается техплан, на основании которого оформляется технический паспорт.
Документы, которые потребуются для получения техпаспорта
Чтобы получить технический паспорт на дом или квартиру, необходимо подать пакет документов. Список зависит от назначения объекта и может отличаться в разных ситуациях. Основные из них такие:
- удостоверение личности заявителя (собственника или уполномоченного им лица);
- справка о присвоении ИНН;
- документ о праве собственности на объект;
- заявление от собственника или доверенного лица.
Где получить технический паспорт на квартиру
Для того чтобы получить документ, необходимо обратиться в коммунальное или частное БТИ. Наша компания занимается этим видом деятельности на протяжении длительного периода времени. У нас работают профессионалы, обладающие необходимыми квалификационными сертификатами. Наш эксперт по технической инвентаризации Скрыпник Сергей осуществит оформление техпаспорта в самые сжатые сроки. Документ будет соответствовать нормативным и правовым актам Украины.
После того, как пакет документов будет рассмотрен, а договор заключен, согласовывается время посещения объекта нашим специалистом. Скрыпник Сергей проведет техническую инвентаризацию и выполнит необходимые замеры для изготовления техпаспорта.
Документ может быть изготовлен в течение суток (срочно) или на протяжении 14 дней. От выбранной срочности будет зависеть стоимость услуги. Также на цену вопроса влияет сложность объекта. Выдается техпаспорт на руки заказчику после оплаты услуг.
Вы можете заказать консультацию у специалиста по телефону или оставив заявку на сайте. Наш эксперт изучит ваш вопрос и подробно расскажет о том, как будет проводиться инвентаризация, сколько будет стоить техпаспорт и как быстро его для вас смогут изготовить. Вы можете записаться на прием в наш офис или вызвать сотрудника к себе на объект.
Источник:
