Плату за воду и отопление будут делить на всех жильцов дома независимо от наличия счетчиков

Жильцы многоквартирного дома будут платить за воду и тепло по показаниям общедомового счетчика, но с учетом показаний квартирных узлов учета, пишет Лига.

Согласно новой методике, которую утвердили в Минрегионе, если показатели, снятые коммунальщиками с общедомового счетчика тепловой энергии, будут значительно отличаться от суммарных показателей квартирных счетчиков, то оставшуюся сумму разделят между всеми жильцами дома.

Также жильцы квартир будут платить за отопление мест общего пользования и вспомогательных помещений здания.

Объем тепловой энергии, затраченной на обогрев мест общего пользования, определяется на основании показаний узлов распределительного учета или приборов-распределителей в случае оснащения ими 100 % мест общего пользования и вспомогательных помещений. При отсутствии узлов распределительного учета объем тепловой определяется как доля от общего объема потребления тепловой энергии на отопление здания:

— одноэтажное здание — 20 %;

— двухэтажное — 18 %;

— трехэтажное — 16 %;

— четырехэтажное — 14 %;

— пятиэтажное — 12 %;

— шестиэтажное и выше — 10 %.

По решению совладельцев дома указанные доли потребления тепловой энергии могут определяться с применением понижающего коэффициента от 0,2 до 0,9 в зависимости от теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (характеристик заполнения дверных оконных, балконных и дверных блоков, наличия тамбуров, качества теплоизоляции инженерных систем и т.д.).

Если в доме есть встроенный паркинг, то за отопление этой площади придется также платить владельцам паркомест.

Для владельцев угловых квартир и квартир, которые расположены над арками, на первых и последних этажах здания, также предусмотрено применение поправочных коэффициентов:

Решение совладельцев многоквартирного дома о применении поправочных коэффициентов принимается в соответствии с требованиями Закона об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме.

Кроме того, устанавливается нормативная температура воздуха в отапливаемом помещения (18 С), которая также будет влиять на распределение объема потребленных услуг.

Методикой также установлен порядок определения объема потери тепловой энергии в трубопроводах и в оборудовании внутридомовой системы горячего водоснабжения.